BĐS Trung Quốc: "Đại gia" vỡ nỡ, thị trường suy yếu

Theo Reuters, công ty bất động sản Zhejiang Xingrun có trụ sở tại thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang đang trên bờ vực phá sản. Công ty này đã nợ 15 ngân hàng trong nước với tổng số tiền là 2,4 tỷ NDT và nợ các nhà đầu tư khác số tiền 1,1 tỷ NDT trong khi tài sản chỉ có vỏn vẹn 3 tỷ NDT.

2 cha con Shen Caixing và Shen Caixing - chủ sở hữu công ty Zhejiang Xingrun đang bị giam giữ vì tội gây quỹ trái phép.

Trên thị trường bất động sản, vỡ nợ là chuyện bình thường nhưng vấn đề của công ty Zhejiang Xingrun đã làm gia tăng lo ngại về sự suy giảm trong tăng trưởng và ảnh hưởng của nó đến các công ty đang ngập đầu trong nợ nần những năm gần đây.

Vụ việc xảy ra trước những lo ngại về tình hình nợ nần tại Trung Quốc sau khi nước này phải đối mặt vụ vỡ nợ trái phiếu nội địa đầu tiên trong đầu tháng 3/2014. Rất nhiều công ty đã vay nặng lãi để mua đất và xây nhà. Sau đó, lợi dụng tình hình giá nhà đất tăng cao, họ dùng số đất và nhà đó làm tài sản thế chấp để tiếp tục vay.

Theo dữ liệu của Cục Thống kê Trung Quốc, tháng 2/2014, giá nhà mới trung bình tại 70 thành phố thuộc nước này đã tăng khoảng 8,19% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tin tức về công ty Zhejiang Xingrun đã khiến giá cổ phiếu của các công ty bất động sản được niêm yết trên sàn giao dịch giảm xuống. Trong phiên giao dịch cuối ngày 18/3, giá cổ phiếu của công ty China Vanke đã giảm 2,1% xuống 7,60 NDT. Giá cổ phiếu của công ty Poly Real Estate giảm 2,8% xuống 6,88 NDT. Chỉ số bất động sản Thượng Hải giảm 0,9% trong phiên giao dịch buổi chiều.

Trong những tuần gần đây, các công ty bất động sản Trung Quốc tại các thành phố Hàng Châu, Thường Châu, Thành Đô và Ninh Ba bắt đầu hạ giá nhà đất xuống để tăng doanh thu. Các công ty cho biết, họ đã phải vay nặng lãi các ngân hàng ngầm.

Shen Jianguang, nhà kinh tế học tại tập đoàn Mizuho, nói: "Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đang rất lo ngại về ngân hàng ngầm và quyết định sẽ hạn chế quy mô của hệ thống ngân hàng này".