BĐS thương mại châu Á Thái Bình Dương đang gia tăng mạnh mẽ

Tại châu Á Thái Bình Dương, 75% tổng nguồn cung BĐS thương mại đang tập trung tại 5 thị trường chính bao gồm: Nhật Bản, Trung Quốc, Hong Kong, Singapore và Australia. Trùng hợp 5 thị trường này lại chiếm đến 60% GDP khu vực châu Á Thái Bình Dương. Thị trường thứ 6 là Ấn Độ chiếm 16% tổng GDP của khu vực, tuy nhiên chỉ chiếm khoảng 6% về lượng BĐS thương mại (chỉ số này tại Hàn Quốc vào khoảng 7%). Ấn Độ được dự đoán sẽ gia nhập nhóm đứng đầu về thị trường đầu tư BĐS toàn cầu trong thập kỷ tới nhờ vào việc mở rộng nhanh chóng nguồn cung BĐS thương mại.

Ngân hàng Thế giới cho biết, trên 1/4 số lao động tại Ấn Độ tập trung ở các ngành dịch vụ (mức trung bình của khu vực là 55%) do nông nghiệp vẫn là một phần quan trọng của nền kinh tế này. Lượng dân số trẻ, số phụ nữ có học thức tăng cao và tốc độ tăng trưởng GDP cao nhất trong khu vực đồng nghĩa với việc sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong lĩnh vực dịch vụ hơn.

BĐS thương mại khu vực châu Á Thái Bình Dương được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ nhờ lực lượng lao động trong ngành dịch vụ đang ngày càng tăng cao. Ảnh: Vũ Lê

Theo nhận định của Oxford Economics, Ấn Độ sẽ có thêm 80 triệu việc làm mới trong thập kỷ tới, chiếm gần 60% tổng mức tăng trưởng nghề nghiệp của khu vực châu Á Thái Bình Dương. Có đến một nửa trong số này đến từ các ngành dịch vụ nếu như tỷ lệ lao động trong lĩnh vực này đạt gần bằng mức tỷ trọng dịch vụ trong GDP. Khu vực Đông Nam Á cũng sẽ có những bước phát triển tương tự. Indonesia, Việt Nam, Philippines và Malaysia gộp lại có thể cung cấp gấp đôi số việc làm trong lĩnh vực dịch vụ so với Trung Quốc trong thập kỷ tới.

Sẽ có hàng triệu người lao động làm việc tại các văn phòng và cửa hàng trong các khu trung tâm mua sắm trong tương lai. Số lượng văn phòng hạng A tại Ấn Độ đang dần bắt kịp so với Trung Quốc. Đặc biệt, số lượng tầng lớp trung lưu tăng lên và sự thâm nhập của một lượng lớn các thương hiệu nước ngoài đã góp phần thúc đẩy việc xây dựng các trung tâm mua sắm chất lượng tại các thành phố lớn trên khắp châu Á.

JLL dự báo rằng, dựa trên tiềm lực kinh tế và cơ cấu lao động, trong thời gian tới, Đông Nam Á và Ấn Độ sẽ chiếm lần lượt tới 15% và 20% thị trường BĐS thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương.