BĐS Tây Ban Nha: Chương trình visa vàng sắp có hiệu lực

Theo luật này (chưa sửa đổi từ dự thảo luật ban đầu), những người không phải công dân EU đầu tư ít nhất 500,000 euro (với mức vốn kinh phí không lên tới con số đó) vào BĐS nhà ở, BĐS thương mại hay đất đai, sẽ được cấp quyền sinh sống hợp pháp tại Tây Ban Nha và có thể đi lại trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen.

Các ứng viên được quyền mua nhiều BĐS để đạt mức điều kiện 500,000 euro, và có thể là các cá nhân hoặc doanh nghiệp, miễn là tuân thủ theo những yêu cầu nhất định.

Không có yêu cầu về mục đích sử dụng cụ thể của BĐS, do đó chủ sở hữu có thể cho thuê BĐS cho mục đích sử dụng cá nhân hoặc thương mại.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Bước đầu tiên các nhà đầu tư BĐS cần làm là nộp đơn xin visa cho phép họ sống 1 năm tại Tây Ban Nha. Không có bắt buộc về khoảng thời gian tối thiểu phải sống tại Tây Ban Nha trong 1 năm này, chỉ cần họ chứng minh được là họ đã tới Tây Ban Nha ít nhất 1 lần.

Một khi đã thực hiện đầu tư, và trước khi visa năm đầu hết hạn, các nhà đầu tư có thể xin giấy phép cư trú cho phép họ được sinh sống tại Tây Ban Nha trong 2 năm, và có thể gia hạn tiếp thêm 2 năm nữa, miễn là ngưỡng đầu tư 500,000 euro được duy trì. Không có giới hạn về số lần giấy phép cư trú 2 năm này được gia hạn.

Sau 5 năm cư trú liên tục tại Tây Ban Nha, ứng viên có thể nộp đơn xin cấp giấy phép cư trú vô thời hạn. Theo tình hình hiện nay, sau 10 năm cư trú tại Tây Ban Nha, người ta có thể nộp đơn xin cấp quốc tịch Tây Ban Nha, miễn là mọi yêu cầu khác được tuân thủ, như cư trú tại nước này ít nhất 183 ngày/ năm.

Công ty BĐS cao cấp của Tây Ban Nha Lucas Fox đã thiết lập chương trình “Cư trú tại Tây Ban Nha”, một chương trình liên kết với công ty luật hàng đầu Tây Ban Nha ECIJA để đáp ứng nhu cầu gia tăng từ các nhà đầu tư ngoài EU.

Hiện tại họ đang tiếp nhận 20-30 đơn yêu cầu mỗi tuần, trong khi các công ty và chủ đầu tư BĐS khác tiếp tục đưa ra báo cáo về mối quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư BĐS Trung Quốc và Đông Nam Á.

Khánh Ngọc (Lược dịch)