BĐS tại Bắc Triều Tiên đang tăng giá nhanh chóng

Tờ báo Tiếng nói nước Nga cho biết, tuần trước đã trao đổi với một nhóm người Bắc Triều Tiên về giá BĐS. Theo đó, giá BĐS nước này đang tăng nhanh chóng.

Đơn cử như giá một căn hộ ở Chongjin cuối năm 2009 khoảng 3.000 USD, nhưng hiện nay đã lên khoảng 10.000 USD. Đặc biệt, giá BĐS ở các thành phố khác cũng tăng với tốc độ tương tự như vậy.

Bắc Triều Tiên mới hình thành thị trường BĐS trong thời gian gần đây. Theo quy định của Nhà nước, mua bán nhà cửa bị cấm. Tuy nhiên, thực tế giao dịch mua bán nhà đã trở thành chuyện khá phổ biến kể từ cuối những năm 1990.

Cách đây 10 năm, với vài ngàn đô la có thể mua một căn hộ ở Bình Nhưỡng và vài trăm đô một ngôi nhà ở tỉnh khác. Bây giờ đã khác trước rất nhiều, giá BĐS hiện nay đã tăng khoảng mười lần.

Tình hình ở Bắc Triều Tiên trong những năm gần đây đã được cải thiện đáng kể, kinh tế đang phát triển, nạn đói đã được khắc phục, tăng trưởng kinh tế đi kèm với sự phát triển của doanh nghiệp tư nhân. Chính vì những lý do đó giá BĐS có xu hướng tăng.

Hiện nay, tại Bắc Triều Tiên, BĐS đang tăng giá nhanh chóng. Photo: Flickr.com

Có thể nói, doanh nghiệp tư nhân phát triển đã thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế nói chung. Lâu nay, chính quyền Bắc Triều Tiên không thừa nhận việc tư nhân hóa đang diễn ra. Tuy nhiên, trong thực tế, ít nhất trong 6-7 năm vừa qua, điều này đã được dung nạp.

Tầng lớp có vốn dư đáng kể đã xuất hiện tại Bắc Triều Tiên, nhưng cơ hội đầu tư lượng vốn này lại không quá nhiều. Họ không tin tưởng vào hệ thống ngân hàng, trong khi đó, cơ hội đầu tư khác thì khá hạn chế. Chính vì vậy, mua BDS trở thành cách đầu tư duy nhất.

Việc tăng giá BĐS đã phản ánh hai quá trình liên quan với nhau. Đó là tình hình kinh tế chung được cải thiện và số lượng những người giàu ngày càng tăng lên. Những đối tượng này muốn cải thiện điều kiện sống và đầu tư.

Thái độ của chính quyền trước vấn đề này là nhắm mắt làm ngơ, cũng như đã từng lờ đi đối với các hình thức kinh tế tư nhân. Vì thế, trong việc đăng ký chính thức tài sản mua theo cách này người dân không gặp vấn đề gì nghiêm trọng. Thay đổi này sẽ ảnh hưởng như thế nào đối với nền vấn đề kinh tế, xã hội?

Việc xuất hiện nhu cầu mua BĐS đã làm tăng khối lượng nhà mới vì người dân thích mua căn hộ trong những tòa nhà vừa được xây dựng. Ý thức của người Bắc Triều Tiên đã bị ảnh hưởng bởi sự hình thành thị trường BĐS. Nhà ở không còn không còn được nhìn nhận như cái gì đó miễn phí của Nhà nước phân bổ, hiện nay đó là tài sản có giá trị. Đặc biệt, có lẽ đối với hầu hết người Bắc Triều Tiên nó là của cải duy nhất mà họ sở hữu.

Vấn đề này không chỉ áp dụng cho quan chức và doanh nghiệp. Những người dân thường bây giờ cũng đã trở thành chủ sở hữu BĐS đắt tiền theo tiêu chuẩn Bắc Triều Tiên, mặc dù họ không quá thành thạo trong hoạt động thị trường. Dự đoán, trong tương lại, BĐS vẫn giữ được giá trị của nó, kể cả Bắc Triều Tiên có sự thay đổi về tình hình chính trị, xã hội.