BĐS Phú Quốc hiện thế nào sau lệnh tạm ngưng tách thửa?

Trở lại Phú Quốc trong những ngày tháng 3, xuống bến tàu, vào quán cà phê, quán ăn… PV Dân trí không còn nghe những câu chuyện về mua bán đất giá trị bạc trăm tỷ nữa. Tình hình mua bán đất đai tại huyện đảo đã trầm lắng sau khi lệnh tạm ngưng tách thửa có hiệu lực.

Ngồi trên taxi, PV không còn được cánh tài xế hỏi những câu liên quan đến việc mua bán đất; cũng không còn nghe những câu chuyện về băng nhóm bảo kê đất đai thanh toán nhau như phim. Trên suốt dọc đường đi, những láng trại của giới cò đất hay nhân viên các công ty BĐS lập trốt, tiếp thị cho khách cũng không còn xuất hiện nhan nhãn như thời sốt đất.

Những tháng đầu năm 2018, tình trạng phân lô, xẻ nền đất nông nghiệp
diễn ra tràn lan trên huyện đảo Phú Quốc

Một bác tài xế taxi khi được hỏi về cơn sốt đất vừa qua, đã cho biết: “Đất hết “sốt” rồi. Mà làm sao đất còn “sốt” được nữa khi ông Chủ tịch huyện Phú Quốc không cho người dân tách thửa, phân lô bán nền?”

Người tài xế này cũng cho biết thêm: Thời điểm sốt đất trước đây, anh thường có 2-5 chuyến/ngày chở khách đi xem và mua đất với giá từ 200.000 – 2.000.000 đồng/chuyến. Thậm chí, có khách mua được đất đẹp, còn cho thêm cả 1-2 triệu đồng.

Vì sợ cơ quan chức năng sẽ đến tháo dỡ đường, cột điện chiếu sáng... nên nhiều khu đất
phân lô bán nền dù giảm giá xuống 30-50% vẫn không có khách hỏi mua

“Từ ngày lệnh cấm tách thửa, tình hình giá đất giảm từ 10-50% (tùy loại đất). Nhất là các loại đất phân lô, bán nền (cây lâu năm) hạ đến 50% vẫn không khách mua. Còn loại bán đất công (1.000m2) thì bị vướng tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất nên thị trường trầm lắng. Bởi thế, dân “cò đất” đói mấy tháng qua”, chị Hiền, một cò đất có tiếng ở Phú Quốc nói.

Ông H., một người dân mua đất ở xã Bãi Thơm kể: “Tôi và hai người bạn hùn tiền mua một mảnh đất hơn 500m2. Khi bọn tôi chưa kịp làm thủ tục tách thửa, chuyển tên thì lệnh tạm dựng tách thửa có hiệu lực. Điều khốn khổ xảy ra là khu đất dính quy hoạch, chủ đất nhận tiền đền bù mà chẳng đá động gì đến bọn tôi. Hiện tôi đã làm đơn gửi cho chính quyền địa phương xử lí nhưng vẫn chưa có kết quả gì”.

Các phòng công chứng ở Phú Quốc không còn đông kín người kể từ khi có lệnh
tạm dừng tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất

Một chuyên gia đầu tư BĐS tại Phú Quốc cho biết, cơn sốt đất Phú Quốc đã hạ nhiệt kể từ sau khi lệnh tạm ngưng tách thửa có hiệu lực. Nhưng lệnh cấm cũng đã gây nên không ít bức xúc trong người dân, bởi, họ muốn thực hiện chuyển được mục đích sử dụng đất hoặc muốn cho con cái đều không thực hiện được. Do đó, tỉnh Kiên Giang nên xem xét lại chính sách này.

Ông Mai Văn Huỳnh, Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc khi được hỏi khi nào lệnh tạm dừng tách thửa sẽ được tháo bỏ, đã cho biết, hiện UBND tỉnh và Thường trực Tỉnh ủy chưa có ý kiến chỉ đạo về vấn đề này. Tuy nhiên, UBND huyện sẽ tiến hành kiểm tra và trình Chủ tịch UBND tỉnh những trường hợp đặc biệt người dân có nhu cầu tách thửa dưới 500m2, để xin ý kiến giải quyết.