BĐS Perth (Australia) giảm giá do nguồn cung dư thừa

Bất chấp quy mô dân số tại Perth đang có xu hướng giảm dần trong những năm gần đây, các chủ đầu tư BĐS vẫn tiếp tục phát triển các dự án nhà ở mới. Nguồn cung dư thừa quá mức so với nhu cầu thực tế đã ảnh hưởng đến giá nhà tại đây. 

Giá nhà tại Perth vẫn tiếp tục giảm do ảnh hưởng của tình trạng dư cung.

Trái ngược với sức nóng của thị trường Sydney và Melbourne, giá nhà tại Perth hiện đã giảm 7,4% so với thời điểm đạt đỉnh vào tháng 12 năm 2014. Giá BĐS tại Perth và Darwin thường xuyên đi ngược lại so với xu hướng tăng giá tại các thành phố trọng điểm khác của Australia.      

Theo ông Christopher Kent – Trợ lý Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA), dân số Tây Úc bắt đầu giảm dần kể từ năm 2012. Trong khi đó, các dự án xây nhà mới vẫn tiếp tục được phê duyệt, đồng nghĩa với việc nguồn cung nhà ở đã đi ngược lại với nhu cầu thực tế.  

Ông Kent phân tích: “Số lượng nhà xây mới nhiều hơn nhu cầu thực tế, dẫn đến tỉ lệ nhà trống tại Perth tăng mạnh, đồng thời, giá bán và giá thuê nhà cũng bị ảnh hưởng đáng kể.” 

Cũng theo ông Kent, tình trạng dư cung cũng sẽ tác động đến một số ngành, lĩnh vực có liên quan đến BĐS như xây dựng, thiết kế, kiến trúc. 

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)