BĐS Pattaya (Thái Lan) đứng trước nguy cơ thừa nguồn cung

Dự kiến sẽ có khoảng 10.000 căn hộ được hoàn thiện và tung ra thị trường BĐS Pattaya trong 6 tháng cuối năm nay. Hơn bao giờ hết, Pattaya đang đứng trước nguy cơ dư thừa nguồn cung nghiêm trọng. Trước tình hình này, nhiều chủ dự án đang cân nhắc đến việc lùi ngày mở bán so với kế hoạch để chờ thị trường ổn định hơn. 

Do đồng rúp liên tục rớt giá, lượng khách du lịch và nhà đầu tư Nga đến Pattaya đã giảm mạnh trong năm nay. Nền kinh tế Thái Lan vốn phụ thuộc rất nhiều vào người Nga. Dù người Trung Quốc vẫn đang đẩy mạnh tìm kiếm BĐS tại Pattaya, vai trò của họ đối với hòn đảo du lịch nổi tiếng này vẫn chưa thể so sánh được với các nhà đầu tư Nga.

BĐS Pattaya phụ thuộc vào nguồn vốn đầu tư từ Nga

Thêm vào đó, nền kinh tế nhiều bất ổn tại Thái Lan cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình giao dịch BĐS. Tỉ giá của đồng bạt Thái so với các ngoại tệ mạnh đang ở mức thấp nhất trong vòng 6 năm qua. 

Tương lai của thị trường căn hộ tại Pattaya sẽ tiếp tục bấp bênh nếu nền kinh tế Thái Lan không sớm giảm bớt sự phụ thuộc vào nguồn vốn đầu tư từ Nga. Hiện tại, các chủ đầu tư dự án đã bắt đầu mở rộng đối tượng khách hàng tiềm năng, quan tâm hơn đến người dân địa phương, người Trung Quốc, Ấn Độ và các nước châu Á khác.

Các nhà phân tích thị trường hi vọng tình hình sẽ thay đổi tích cực hơn trong tương lai gần, khi Thái Lan đầu tư cải thiện cơ sở hạ tầng của Pattaya. Được biết, Chính phủ nước này đang cân nhắc một số dự án giao thông đáng chú ý tại Pattaya như bến phà mới, đường cao tốc và đường sắt cao tốc.    

Theo thống kê của Colliers, tính đến cuối tháng 6 năm 2015, Pattaya có tổng số 60.885 căn hộ, trong đó có gần 22.000 căn chưa bán được.

Trong 6 tháng đầu năm nay, các nhà phát triển BĐS đã tung ra thị trường 5.280 căn hộ, giảm 39% so với thời điểm 6 tháng cuối năm 2014. Tuy nhiên, thị trường vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực là giá bán căn hộ tại các dự án của chủ đầu tư nước ngoài đã tăng từ 5-10%. 

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)