BĐS Nga trượt giá dài do khủng hoảng Ukraina

Nhưng kể từ khi cuộc khủng hoảng Ukraina xảy ra, kinh tế nước Nga lâm vào khủng hoảng vì nhiều nước phương Tây đã đưa ra các biện pháp trừng phạt về kinh tế đối với nước này.

Vì thế, tại Moscow, căn hộ cho thuê của Pankov đã giảm khoảng 20%. Hiện nay, Pankov chỉ thu được khoảng 970 Euro (1.200 USD) một tháng từ BĐS cho thuê của mình. Trong khi đó, ông phải bỏ ra 1.400 Euro (1.740 USD) để thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại ngoại ô Paris.

Pankov nói, ông đang mất tiền, trước đây, với số tiền cho thuê nhà từ Moscow, ông có thể trang trải chi phí của mình. Bây giờ, ông không thể làm được điều này nữa.

Thị trường BĐS Nga khó khăn là một trong những biểu hiện của khủng hoảng kinh tế khi Mỹ và các đồng minh châu Âu sử dụng đòn trừng phạt lên nước này. Trong khi đó, kinh tế Nga càng suy thoái hơn khi kể từ tháng 6, giá dầu tụt dốc đến 36% (từ 110 USD/thùng xuống chỉ còn khoảng 70 USD/thùng).

Các công ty của Mỹ và châu Âu đã rút dần nhân viên ra khỏi nước Nga để tránh va chạm với các lệnh trừng phạt nên nhu cầu về những căn hộ cho thuê ở nước này thu hẹp lại. George Sheremsky, một nhà môi giới BĐS độc lập ở Moscow cho biết, các đại lý tính đến thời điểm hiện tại mới cho thuê được 1/3 số căn hộ so với cùng kỳ năm ngoái.

Hiện nay, BĐS Nga đang trượt giá dài do khủng hoảng Ukariane

Theo Intermark Savills (thuộc công ty môi giới BĐS Savills Plc), một báo cáo gần đây đã chỉ ra, thị trường BĐS Nga đang tụt dốc cả về giá thuê lẫn số lượng. Tại phân khúc BĐS cao cấp ở Moscow, nơi nhu cầu sử dụng của người nước ngoài chiếm 66%, trong 9 tháng đầu năm, đã giảm hơn 10%. Cụ thể, tại Nga, một số công ty lớn như New Look Retail Group Ltd của Anh, chuỗi cửa hàng bách hóa của Phần Lan Stockmann Oyj APB (STCBV) hiện đã giảm hoạt động. Trong những tháng cuối năm nay, theo dự kiến, Công ty Luật Allen & Overy LLP có văn phòng tại 32 quốc gia sẽ thu nhỏ phạm vị hoạt động tại thủ đô của nước này.

Global Property Guide nhận định, đứng sau 7 thành phố London, Monaco, New York, Hồng Kông, Bermuda, Tokyo, Paris, Moscow được coi là thành phố có giá thuê BĐS đắt thứ 8 trên thế giới. 5.158 USD/tháng là chi phí trung bình cho một căn hộ diện tích khoảng 120m2 so với mức 11.089 USD/tháng ở London và 5.317 USD/tháng ở Paris.

Chính phủ nước Nga đã dành phần lớn những căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước cho người dân sau sự tan rã của Liên bang Xô viết vào năm 1991. Nhờ một luật thế chấp (hiệu lực năm 1998) giúp rất nhiều người dân Nga trở thành chủ sở hữu căn hộ của họ. Số liệu mới nhất của cơ quan thế chấp cho thấy, tính đến cuối năm 2012, có khoảng 62 triệu căn hộ trên cả nước đã rơi vào tay tư nhân.

Elen Kogteva, phát ngôn viên của Công ty Môi giới BĐS Miel Group cho hay, nhu cầu thuê nhà gia tăng nên giá thuê nhà thời gian trước đã tăng, trong khi những dự án xây dựng còn đang dở dang. Nhưng lệnh trừng phạt, suy thoái kinh tế và những tác động của nó đã tác động đến thị trường cho thuê căn hộ tại Moscow, hơn nữa, nhiều dự án căn hộ cho thuê đã hoàn thành được đưa vào thị trường, làm lượng cung nhiều hơn cầu, khiến giá thuê nhà giảm sâu hơn.