BĐS Myanmar có triển vọng phục hồi nhờ kiều hối

Theo báo Myanmar Times, các chuyên gia cho rằng cộng đồng người Myanmar đang lao động ở nước ngoài có thể mang lại những triển vọng tích cực cho thị trường nhà đất đang trầm lắng trong nước.  

Tại một hội chợ giới thiệu BĐS Myanmar đươc tổ chức mới đây tại Singapore, có khoảng 1.350 người đã đến tham quan và đăng ký mua BĐS cho bản thân và người thân đang sinh sống ở quê hương. Ông Kevin Goos, Giám đốc điều hành ShweProperty.com - đơn vị tổ chức hội chợ cho biết: “Người Myanmar làm việc tại Singapore có mức lương cao hơn so với trong nước, do đó, họ có thể mua được những ngôi nhà tốt hơn, thiết kế hiện đại hơn.”  

Nguồn kiều hối từ người lao động Myanmar ở nước ngoài mang lại triển vọng tăng trưởng cho thị trường BĐS trong nước (Ảnh: Shutterstock)

Chỉ trong thời gian diễn ra hội chợ, rất nhiều giao dịch đã được thực hiện thành công, tổng giá trị giao dịch đạt 2 triệu USD. Đơn vị tổ chức dự kiến sẽ chốt thêm 5-10 triệu USD doanh số nữa sau sự kiện. 

Ông Goos cho biết thêm: "Hiện nay, rất nhiều người Myanmar có người thân đang làm việc tại Singapore đến thăm dự án của chúng tôi và trực tiếp chốt hợp đồng."

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Myanmar 6 tháng đầu năm 2017, các chủ đầu tư BĐS đang đánh giá lại các chiến lược của mình khi thị trường trong nước tiếp tục ảm đạm vì dư thừa nguồn cung. Các chuyên gia dự kiến đến cuối năm nay, vẫn còn nhiều dự án chậm triển khai hoặc bị hủy bỏ tại Yangon.

Tuy nhiên, nhờ nguồn kiều hối từ người lao động ở nước ngoài, thị trường BĐS Myanmar có cơ hội bắt kịp bước tiến của các nước láng giềng trong khu vực Đông Nam Á. 

Ông Goos nói: "Tại Thái Lan, kể từ đầu những năm 2000, hầu hết người mua căn hộ là người nước ngoài, trong khi người Thái thích mua nhà liền thổ và các dự án nhà giá rẻ. Còn tại Campuchia, từ năm 2009 đến nay, thị trường BĐS cũng vận hành theo xu hướng tương tự, với 80% giao dịch mua bán nhà chung cư được thực hiện bởi người nước ngoài, phần lớn là từ các quốc gia Đông Nam Á khác và Trung Quốc. "

Bên cạnh đó, đầu tư trực tiếp nước ngoài có thể mở ra nhiều cơ hội tăng doanh thu cho phân khúc BĐS hạng sang trong bối cảnh luật chung cư đã có hiệu lực.  Ông U Yan Aung, Giám đốc điều hành công ty Asia Construction nhận định rằng việc ban hành luật này báo hiệu "kỷ nguyên vàng son” tiếp theo của BĐS Myanmar. 

Liên Hương