Bất động sản Thượng Hải: Đà tăng trưởng đã chững lại

Báo cáo mới được công bố gần đây của công ty bất động sản và dịch vụ Thượng Hải Uwin cho thấy, ngoại trừ phân khúc nhà giá rẻ do chính phủ trợ giá, trong tháng 1 năm 2015, doanh số bán bất động sản tại các phân khúc còn lại đã giảm mạnh xuống còn 756.500 mét vuông, chỉ bằng 44,8% so với tháng trước. Đây cũng là mức thấp nhất kể từ tháng 9 năm ngoái.

Đà tăng trưởng của thị trường bất động sản Thượng Hải đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Ảnh minh họa

Ông Huang Zhijian, trưởng bộ phận phân tích thị trường của Uwin cho biết: "Đây là một sự sụt giảm khá bất ngờ, khi mà mới tháng trước, doanh số bán nhà đã vọt lên mức kỉ lục của năm 2014, đạt 1,37 triệu mét vuông sau những tin đồn về việc chính quyền thành phố có thể bãi bỏ chính sách hạn chế mua nhà. Trong bối cảnh Tết Nguyên đán đang tới gần, tình hình này có thể sẽ kéo dài trong một tháng tới. Thậm chí, không thể chắc chắn rằng liệu thị trường có thể phục hồi trong tháng 3 hay không.

Trên phạm vi toàn thành phố, phân khúc nhà trung cấp và giá rẻ vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 8/10 dự án mở bán trong tháng trước. Mức giá trung bình cho căn hộ thuộc các dự án này vào khoảng dưới 23.000 nhân dân tệ/mét vuông.  

Cũng theo Uwin, một dự án ở ngoại ô Sijin thuộc quận Tùng Giang đã trở thành điểm nóng của thị trường trong tháng trước, với 246 căn hộ giao dịch thành công, mức giá trung bình vào khoảng 22.602 nhân dân tệ/mét vuông.   

Theo các chủ đầu tư dự án, có khoảng 688.100 mét vuông nhà được mở bán trong tháng trước, giảm mạnh so với mức gần 1,5 triệu mét vuông trong tháng 12 năm 2014. 

Ông Huang cho biết thêm:"Tháng Giêng âm lịch vốn là khoảng thời gian trì trệ nhất trong năm của hoạt động kinh doanh bất động sản, do ảnh hưởng của thời tiết lạnh giá và nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.” 

Theo số liệu từ trang web bất động sản chính thức của Thượng Hải- fangdi.com, tại thời điểm hiện tại, thị trường đang có 12,8 triệu mét vuông nhà chào bán trên toàn thành phố.