Bất động sản Mỹ: Nguồn cung vẫn tiếp tục thắt lại

Một ngôi nhà đang được rao bán tại San Rafael, California. Ảnh: AFP/TTXVN

Theo công bố số liệu đã điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) thì doanh số bán nhà hiện có trong 12 tháng tính đến 2/2017 đã giảm 3,7% xuống còn 5,48 triệu căn. Trước đó Hiệp hội này từng đưa ra phân tích cho rằng mức giảm là khoảng 2,6%.

Mặc dù vậy doanh số bán trên vẫn cao hơn 5,4% so với mức cùng kỳ năm 2016 khi mà lượng việc làm mới và lương của người Mỹ đều tăng. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà (hoặc đổi sang nhà lớn hơn) dồn lại từ thời kỳ hậu khủng hoảng khiến cho lượng người mua nhà tăng nhanh.

Lawrence Yun - chuyên gia kinh tế trưởng của NAR cho rằng, thị trường thắt chặt chính là nguyên nhân dẫn đến việc doanh số bán bất động sản tháng trước thụt lùi.

Giá nhà trung bình tại Mỹ trong tháng 2 vừa qua tăng khoảng 7,7% so với cùng kỳ năm 2016 , đạt mức 228.400 USD/căn. Đây là mức tăng nhanh nhất kể từ tháng 1/2016. Trong khi đó, tổng dự trữ bất động sản tăng 4,2% lên 1,75 triệu căn nhưng vẫn thấp hơn mức của cùng kỳ năm 2016 (6,4%).

Các chuyên gia phân tích nhận định: cung và cầu trên thị trường bất động sản tại Mỹ trong những năm gần đây đã đi theo các xu hướng gần như trái ngược nhau trong khi tốc độ xây dựng nhà mới vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình từ trước tới nay.