Bất động sản London sẽ tăng trường tốt trong năm 2010

Dự báo, giá thuê cao nhất ở trung tâm thành phố London tăng 19% năm 2010 đạt 52.50 Bảng Anh/ foot vuông so với 44 Bảng Anh/foot vuông năm 2009. Nguyên nhân chính của sự tăng giá này là do sự thiếu hụt những văn phòng chất lượng cao và do nhu cầu thuê nhà ở London đang ngày một hồi phục. Giá thuê năm 2014 dự báo có thể tăng lên đến 67 Bảng Anh/ foot vuông, tăng 52% trong vòng 5 năm.

 
Ở thị trường West End (khu Tây London), giá thuê ước đoán sẽ đạt mức tăng trưởng kỷ lục với 11.5% trong năm 2010 - tương đương với 72.50 Bảng Anh/foot vuông so với 65 Bảng Anh/foot vuông năm 2009. Nguyên nhân phải kể đến ở đây là do sự giới hạn việc phát triển các dự án tại khu vực trọng điểm này.

Ngoài ra, năm 2011, hiện tượng nguồn cung văn phòng thiếu hụt ở thành phố này có thể tiếp tục tái diễn do hiện tại chỉ có 106.000 feet vuông công trình ước đoán sẽ hoàn thành trong năm này.

Báo cáo cho thấy, trong tháng 1.2010, giá bất động sản Anh tăng 0.9% so với tháng 12.2009. Có thể nói rằng, giá ở thị trường này có bước tăng khá đều đặn kể từ tháng 7.2009, sau cú “trượt giá” đỉnh cao 44% vào giữa năm 2007.

Thị trường văn phòng London cũng có sự chuyển biến mạnh mẽ trong tháng 1.2010, với tổng số lãi thu về, bao gồm thu nhập cho thuê và tăng trưởng vốn, đạt 2.2%. Ngược lại, thị trường bán lẻ lại có xu hướng chững lại so với trước, với tổng số lãi thu về chỉ tăng 1.2% - mức tăng thấp nhất kể từ tháng 6.2009.