Bất động sản Hải Phòng khởi sắc mạnh mẽ trong 2018

Sự phát triển và hoàn thiện của một loạt cơ sở hạ tầng quan trọng như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Cầu Vũ Yên I, cảng container quốc tế đã thúc đẩy bất động sản Hải Phòng phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh đó, nền kinh tế thành phố Cảng vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng tốt trong 5 năm qua, thu hút đầu tư nước ngoài cũng đạt những con số ấn tượng. Chỉ trong 11 tháng của năm 2018, Hải Phòng đã thu hút 2,49 tỷ USD vốn đăng ký, đứng thứ ba sau Hà Nội và Tp.HCM. Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh năm 2017 đạt mức cao, đứng thứ 9 cả nước.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết, những phân khúc nổi bật của bất động sản Hải Phòng như thị trường căn hộ dịch vụ, thị trường nhà ở thấp tầng, bất động sản công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng đều có những bước tiến đáng chú ý trong năm qua.

Thị trường căn hộ dịch vụ Hải Phòng hiện đạt công suất trên 90% với giá thuê cạnh tranh so với thị trường Hà Nội. Đứng thứ 3 sau Hà Nội và Tp.HCM về số vốn FDI đăng kí, Hải Phòng sở hữu một nguồn cầu lớn là các chuyên gia nước ngoài, cán bộ cao cấp của các tập đoàn, công ty đổ về đây làm việc theo dòng vốn này. Do đó, thị trường căn hộ dịch vụ của Hải Phòng sẽ có cơ sở, tiền đề để tiếp tục tăng công suất thuê trong thời gian tới.

Năm 2018 được đánh giá là một năm khởi sắc của thị trường bất động sản Hải Phòng

Về bất động sản công nghiệp, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Hải Phòng hiện có diện tích cho thuê là khoảng 3.000ha từ 7 Khu công nghiệp (IP). Trong đó, Nomura, Tràng Duệ giai đoạn I và Deep C - Giai đoạn I đều đã được cho thuê kín. Trong năm 2018, một số khu công nghiệp của Hải Phòng tiếp tục đón nguồn vốn đầu tư khủng. Cụ thể, tháng 2/2018, LG Display Hải Phòng thuộc Tràng Tuệ IP được tăng thêm 500 triệu đô la từ nhà đầu tư Hàn Quốc. Đến tháng 8, LG Innotek Hai Phong được tăng thêm 501 triệu đô la. Ngoài ra, mới đây, Vinfast – lĩnh vực sản xuất ô tô và xe máy của Vingroup đã đăng ký đầu tư 1,5 tỷ USD vào Khu kinh tế Đinh Vũ - Cát Hải. Do đó, đây là nền tảng để bất động sản công nghiệp Hảỉ Phòng tăng trưởng mạnh trong những năm kế tiếp.

Bên cạnh đó, thị trường nhà ở thấp tầng Hải Phòng xuất hiện nhiều khu đô thị được quy hoạch tốt về tiện ích, cảnh quan. Các khu đô thị này, thay vì bán đất nền như nhiều thị trường tỉnh thì lại hoàn thiện các căn nhà rồi bàn giao cho khách, tránh được tình trạng đất nền bỏ không. Các chủ đầu tư đáng chú ý của phân khúc này gồm Vingoup, Hoàng Huy, Him Lam, Agape Việt Nam, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Việt Anh. Thị trường thấp tầng Hải Phòng có thể đón nhận thêm 5 dự án mới trong năm kế tiếp. Thị trường căn hộ có thể sẽ có thêm tên tuổi nhà đầu tư nước ngoài và sản phẩm VinCity của Vingroup.

Trong thời gian tới, đối với thị trường khách sạn nghỉ dưỡng thì khu vực thành phố, Cát Bà và Đồ Sơn tiếp tục là những địa điểm nằm trong tầm ngắm của các "ông lớn" như Vingroup, Sungroup và FLC Group. Các thương hiệu lớn như Hilton, Nikko và Pullman sẽ gia tăng sự hiện diện của họ tại Hải Phòng với ba khách sạn 5 sao.

Thúy An