Băn khoăn về quy định diện tích bình quân nhà ở khi đăng ký hộ khẩu

Tự đánh giá khi bổ sung nội dung dự thảo nghị quyết của HĐND về diện tích bình quân để đăng ký thường trú, Sở Xây dựng Tp.HCM tự đánh giá: Việc áp dụng quy định có thể ảnh hưởng đến đời sống người dân trong giai đoạn đầu thực hiện.

Liên quan đến quy định này trong dự thảo, trước đó, thực hiện yêu cầu của UBND TP, Sở Tư pháp đã đề nghị Sở Xây dựng bổ sung kết quả đánh giá tính khả thi trên thực tế và sự ảnh hưởng của đề xuất này đối với người dân.

Phản hồi ý kiến cho Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu chế xuất và khu công nghiệp TP (HEPZA) cho biết: Trên địa bàn TP hiện có hơn 268.000 lao động trong các khu chế xuất, khu công nghiệp, trong đó lao động đến từ các tỉnh thành khác là 180.000 người. “Công tác quản lý cư trú và ổn định trật tự tại địa phương gặp khó khăn do một tỉ lệ lớn người dân không ổn định chỗ ở. Nếu áp dụng quy định diện tích bình quân thì nhiều hộ gia đình có thể không đủ điều kiện, không được đăng ký thường trú thì về lâu dài con cái của công nhân sẽ bị thiệt thòi về cơ hội học tập, chăm sóc y tế…”, HEPZA phân tích.

Đa số các hộ gia đình công nhân đều đi trọ nên khó có thể đảm bảo diện tích bình quân nhà ở. Ảnh: HTD

Hiệp hội BĐS Tp.HCM thì nhìn nhận, hiện 95% nhà trọ trên địa bàn TP là do người dân xây dựng để kinh doanh. Đa số các phòng trọ đều có diện tích rất nhỏ, hầu hết đều không thể đảm bảo diện tích bình quân theo đề xuất của Sở Xây dựng là 8-16m2/người. Có nhiều trường hợp, hộ gia đình có tới 8 người mà chỉ sống trong căn hộ 30-40m2.

Trong báo cáo gửi lên UBND TP, Sở Xây dựng cũng cho rằng việc áp dụng quy định này trong thời gian đầu có thể ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân. Tuy nhiên, Sở vẫn bảo lưu đề xuất đó. Theo đó, những cá nhân ở nhờ, thuê, mượn nhà tại 19 quận trên địa bàn TP phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 16m2/người; với 5 huyện còn lại thì con số này là 8m2/người. Trường hợp có quan hệ trực hệ thì không phải áp dụng quy định này.

Như vậy, câu hỏi được nhiều người trông chờ nhất xoay quanh đề xuất này vẫn chưa được trả lời thỏa đáng. Cụ thể là chưa thể đưa ra đánh giá về tính khả thi cũng như tác động của quy định trên đối với đời sống của người dân. Bởi Bộ Xây dựng mới chỉ có câu trả lời rất chung chung và định tính, chưa làm rõ được mức ảnh hưởng, tác động cụ thể của quy định trên.

Một chuyên gia làm việc trong lĩnh vực hành chính cho biết, lẽ ra trong trường hợp này, Sở Xây dựng trước tiên phải tiến hành khảo sát thực tế và đưa ra số liệu chứng minh. Phải có số liệu cụ thể thì mới có cơ sở thuyết phục UBND và HĐND TP thông qua hoặc điều chỉnh quy định trong dự thảo. 

Sở Tư pháp TP đã đề nghị Sở Xây dựng bổ sung các đánh giá vì "đây là vấn đề quan trọng, ảnh hưởng đến đời sống nhiều người dân".