Australia: Thị trường mặt bằng bán lẻ hút khách

Dòng người tấp nhập tại phố mua sắm trung tâm Melbourne.

Theo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank, hạng mục bán chạy bao gồm các cửa hàng có diện tích lớn, bán hàng hóa cồng kềnh và BĐS có khả năng mở rộng diện tích xây dựng. Knight Frank cho biết các nhà đầu tư nước ngoài đã nổi lên thành nhóm mua lại lớn nhất với giá trị mua ròng đạt 1,9 tỉ đôla, chiếm 32,8% ổng doanh số.

Phần lớn hoạt động này là các vụ mua lại trung tâm vùng. Các nhà đầu tư BĐS quốc tế đã mua tổng cộng 63% BĐS trung tâm vùng trong năm 2013. Họ quan tâm đến các trung tâm mua sắm chất lượng và các siêu thị độc lập có mức lợi tức an toàn cao.

Knight Frank dự đoán trong năm 2014, nhà đầu tư nước ngoài sẽ xem xét đến việc mở rộng diện tích mặt bằng bán lẻ còn nhà đầu tư trong nước sẽ trở thành người mua ròng. Năm 2014 cũng sẽ chứng kiến sự khác biệt đáng kể về khoảng cách năng suất giữa BĐS bán lẻ cao cấp và thứ cấp. Lãi suất ngân hàng thấp và nhu cầu mạnh mẽ đối với các trung tâm mua sắm chất lượng sẽ tiếp diễn và bổ sung nguồn tiền đầu tư vào lĩnh vực này.

NT (Lược dịch)