Australia sắp bị người Trung Quốc 'mua trọn'?

Với lĩnh vực nông nghiệp, chỉ trong vòng một năm qua, đầu tư của Trung Quốc vào lĩnh vực này đã tăng từ 300 triệu USD lên hơn một tỷ USD. Sở dĩ nhà đầu tư Trung Quốc đổ mạnh đầu tư vào lĩnh vực này là do quan điểm coi xứ sở chuột túi là mảnh đất màu mỡ để sản xuất nông phẩm, sau đó xuất ngược trở lại Trung Quốc.

Thời gian qua, giới trung lưu Trung Quốc bùng nổ nhu cầu về hoa quả, thịt, rượu vang, khoáng sản và các sản phẩm từ sữa của Australia, hiện xu hướng này cũng chưa có dấu hiệu chậm lại.

Thực tế cũng cho thấy, người tiêu dùng Trung Quốc đánh giá rất cao sản phẩm có mác "Made in Australia”. Đặc biệt, kể từ sau scandal sữa nhiễm melamine vào năm 2008, khiến ít nhất 6 trẻ thiệt mạng cùng với hàng chục nghìn trường hợp khác nhiễm độc thì người tiêu dùng Trung Quốc lại càng chuộng sữa công thức Australia.

Các nhà đầu tư Trung Quốc coi Australia là mảnh đất béo bở nên
không ngừng đổ vốn vào thị trường này. Ảnh: AFP

Ngoài ra, theo Credit Suisse, còn một nguyên nhân khác nữa là người Trung Quốc đang ngày một giàu lên. Nếu như năm 2011, tổng tài sản của tất cả triệu phú Trung Quốc chỉ gần bằng tổng giá trị các căn nhà tại Australia thì hiện tại, con số này đã tăng lên gấp đôi. Theo dự báo của Credit Suisse thì tài sản của giới trung lưu nước này vẫn tiếp tục tăng, thậm chí với tốc độ cao hơn.

Giá tài sản của Úc cũng bị đẩy lên cao do tiền của người Trung Quốc đổ vào. Đơn cử, hãng nghiên cứu CoreLogic (Australia) chỉ ra rằng, từ sau khủng hoảng tài chính vào năm 2008, giá nhà tại Sydney đã tăng tới 98%, còn tại Melbourne, tốc độ này cũng lên tới 84%.

2016 được đánh giá là năm bất động sản nhà ở tại Úc nhận khoản đầu tư lớn nhất từ Trung Quốc, hãng địa ốc Juwai.com xác nhận. Theo báo cáo mới nhất của Credit Suisse, người nước ngoài (trong đó 87% đến từ Trung Quốc) đã mua 1/4 bất động sản mới tại New South Wales.

Đương nhiên, giới chức của cả Australia và Trung Quốc đều không hài lòng với những thông tin trên và đã đưa ra nhiều chính sách nhằm hạn chế dòng tiền từ đồ vào Úc từ Trung Quốc.

Cụ thể, động thái từ phía Australia là giảm ưu đãi đối với người mua nhà nước ngoài. Riêng bang New South Wales còn ban hành quyết định tăng thuế gấp đôi với người mua nước ngoài, lên 8% giá bán. Trong khi đó, chính phủ Trung Quốc cũng áp đặt rất nhiều biện pháp ngăn dòng vốn chảy ra kể từ năm 2016.

Giám đốc chi nhánh Australia tại Juwai - Jane Lu cho biết: “Các biện pháp kiểm soát vốn của Trung Quốc đã có tác dụng. Việc này được thể hiện qua lượng dự trữ ngoại hối khổng lồ của Trung Quốc, đồng NDT mạnh và dòng tiền chảy ra chậm lại”.

Còn theo dự báo năm nay của Juwai, giá nhà trung bình người Trung Quốc tìm mua ở Australia là 350.000 USD, giảm khoảng 40.000 USD so với năm 2016.