Australia: Giá thuê nhà ở các thành phố lớn sụt giảm

Số liệu mới nhất từ Công ty BĐS CoreLogic cho biết, giá thuê nhà phổ biến tại các thành phố lớn ở Austrlia là 483 USD/tuần, thấp hơn tháng 12/2015. Giá thuê trung bình cho một ngôi nhà là 485 USD/tuần và 467 USD/tuần cho một đơn vị nhà ở.

Được biết, chỉ số giá thuê nhà giảm 0,3% trong tháng và thấp hơn 0,6% so với tháng 7 năm ngoái. Sự yếu kém của thị trường nhà cho thuê được dự báo sẽ tiếp tục tồn tại và giá thuê tính theo năm sẽ tiếp tục giảm trong những tháng tới.

Một phân tích các số liệu cho thấy, giá thuê đã tăng lên 0,4% ở Sydney, 1,9% ở Canberra, 2% ở Melbourne và 6,2% ở Hobart trong 12 tháng qua. Giá thuê giảm 1% ở Brisband, 0,5% ở Adelaide, 9,2% ở Perth và 15,7% ở Darwin.

Theo nhà nghiên cứu Cameron Kusher của CoreLogic, thủ đô Canberra và Hobart là những nơi đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá thuê mạnh trong năm qua.

Cameron Kusher chỉ ra rằng, sự tăng trưởng dân số chậm dẫn tới nhu cầu tổng thể về nhà ở ít hơn tại thời điểm mà nhà ở và số lượng nhà mới được xây dựng đang ở mức cao trong tháng 3/2016.

Sự kết hợp của các yếu tố như dân số tăng chậm, lương tăng nhẹ, số lượng nhà ở mới tăng cao dẫn tới việc các chủ nhà cho thuê ít có cơ hội để tăng giá thuê trên thị trường. Hiện nay, giá thuê đang giảm và giá trị tiếp tục tăng dẫn tới tổng khối lượng cho thuê vẫn ở mức thấp kỷ lục.