Australia: Giá nhà ở rẻ nhất kể từ 2009

Chỉ số Khả năng chi trả Nhà ở HIA-CBA theo dõi mối liên hệ giữa giá nhà, chi phí thế chấp và thu nhập hộ gia đình. Nó cho thấy các điều kiện đã được cải thiện đáng kể cho những người mua nhà tiềm năng.

Do lãi suất được cắt giảm, lương tăng và tăng trưởng giá nhà tối thiểu, mức độ khả năng chi trả trên toàn nước Úc đã tăng 5,5% trong Quý IV/2012, mức nhảy vọt 18% so với năm trước.

Mức khả năng chi trả của Melbourne tăng 4,1% trong Quý IV và 25% kể từ đỉnh cao của thị trường vào tháng 12/2010. Các mức này ở Sydney tăng 5,3% và đây vẫn là thành phố đắt đỏ về giá BĐS ở Australia. Mặt khác, Hobart vẫn được coi là thành phố có giá nhà rẻ nhất.

Ông Shane Garrett, chuyên gia kinh tế cấp cao của HIA cho biết: “Đối với các vùng nhỏ, khả năng chi trả đang ở mức bằng với mức những năm đầu của thập niên 2000. Cần phải lưu ý rằng khả năng chi trả sẽ thậm chí thuận lợi hơn cho các hộ gia đình nếu việc cắt giảm tỷ lệ lãi suất RBA (Ngân hàng dự trữ Úc) được các bên cho vay thông qua đầy đủ.”

Ông Garrett bổ sung rằng trong khi việc cắt giảm lãi suất của ngân hàng dự trữ và mức tăng trưởng chậm hơn về giá nhà đã cải thiện khả năng chi trả, hoạt động kinh doanh vẫn rất chậm chạp.

NhungTong