Anh: Tỉ lệ thế chấp trung bình giảm 3.43%

Ngân hàng Anh quốc đã công bố tỉ lệ thế chấp trung bình giảm 3.43% trong 3 tháng liên tiếp nếu tính đến tháng 6 vừa qua và giảm 3.47% so với quý trước. Tỉ lệ thế chấp này giảm nhiều so với mức giảm của quý trước 3.65%.

Theo số liệu của ngân hàng Anh quốc, giá trị BĐS đang tăng với nhịp độ nhanh nhất trong 3 năm nay khi niềm tin vào thị trường BĐS của người dân đang dần được lấy lại. Tỉ lệ thế chấp chạm một mức thấp mới, tổng giá trị thế chấp mới trong quý II tăng 23% trong 3 tháng đầu năm, đạt 41.6 tỉ bảng Anh. Trong khi đó giá trị các khoản vay cho người mua nhà lần đầu tăng 31%/năm, đạt 8 tỉ bảng Anh trong quý II và số lượng người mua nhà thanh toán hết tiền giảm 12% từ 3 tháng đầu năm.
 

Số liệu được tổng hợp từ 300 nhà cho vay thế chấp cùng chính quyền ở khắp Anh quốc. Ngân hàng chỉ mới bắt đầu thu thập dữ liệu trong năm 2007 nhưng các chuyên gia trong ngành Công nghiệp cho hay tỉ lệ thế chấp trung bình sẽ không bao giờ thấp hơn được nữa.

Ray Boulger - nhà tư vấn thế chấp BĐS cho biết: “Tỉ lệ thế chấp đang ở mức thấp nhất chưa từng thấy, một phần là do tỉ lệ thế chấp cơ bản của Ngân hàng Anh quốc ở mức thấp nhất từ trước tới giờ.”

Phát ngôn viên của Hội đồng cho vay thế chấp cho hay: “Tỉ lệ thế chấp thấp như vậy khiến chi phí giảm cho người đã đi vay và tạo điệu kiện cho mọi người có được khoản vay thế chấp mặc dù giá nhà vẫn giữ ở mức cao.”

 “Tỉ lệ thế chấp sẽ tiếp tục giữ ở mức thấp nhưng cả chủ nhà và người cho vay cần chuẩn bị tâm lý sẵn sàng vì có thể tỉ lệ thế chấp có thể cao hơn tại thời điểm nào đó trong tương lai.”

Một loạt các báo cáo trong những tháng gần đây cho thấy sự bùng nổ trong thị trường nhà ở sau khi chính phủ ban hành một loạt các chướng trình như Funding for Lending (Quỹ cho vay) và Help to Buy (Giúp để mua) giúp tăng số lượng các khoản vay và tạo ra một cuộc chiến giá cả giữa những người cho vay.

Theo những nhận định mới đây từ Viện giám sát điều lệ Hoàng gia Anh (Rics): khoảng 40% các nhà giám sát đều thấy giá nhà tăng nhiều hơn, đạt tỉ lệ cao nhất trong 7 năm trở lại đây.
 

Thu Nga lược dịch