Anh: Chi phí cho thị trường thuê tăng trở lại

Sau các đợt tăng mạnh trong năm 2011 và 2012 thì vào đầu năm nay thị trường lại bị ngưng trệ nhưng trong mùa hè qua có chút dấu hiệu khởi sắc.Theo dịch vụ BĐS LSL: Giá thuê trung bình hàng tháng trong tháng 8 là 743 bảng Anh, cao hơn 0.7% so với đầu tháng 7 và chỉ kém 1 bảng Anh so với mức cao kỉ lục được ghi nhận vào mùa thu năm ngoái.

Nhìn chung, lợi nhuận biên cho các chủ nhà giữ ở mức ổn định, trung bình là 5.3% trong mua hè qua, khoảng 10.600 bảng Anh/năm. Chi phí của thị trường cho thuê cao hơn 1.3% so với khu vực xứ Wales, tuy nhiên mức tăng này vẫn còn thấp hơn tỉ lệ chỉ số giá tiêu dùng lạm phát ở mức 2.7%.

Tại Luân Đôn, chi phí thuê nhà tăng nhanh hơn so với tốc độ  lạm phát và tăng 4.8%/năm Số liệu chính thức được công bố đầu tuần cho thấy giá nhà tại Luân Đôn cũng tăng gần 105/năm chứng tỏ nhu cầu về thị trường nhà ở tại thủ đô vô cùng lớn. Xứ Wales là khu vực có mức tăng lớn thứ 2, tăng 2.3%, giá cho thuê giữ ở mức 561 bảng Anh. Phía Đông Nam đạt mức tăng trưởng hàng tháng mạnh mẽ nhất, tăng 2%, đẩy mức giá cho thuê hàng tháng ở mức 762 bảng Anh.

Ngược lại, thị trường cho thuê tại Yorkshire và Humber thấp hơn 1.6% so với năm ngoái, giữ ở mức 536 bảng Anh, tiếp đó là khu vực phía Tây Bắc với giá thuê 582 bảng Anh. Khu vực phía Đông Bắc, thị trường cho thuê có mức giảm hàng tháng lớn nhất, giảm 0.8%, giá thuê ở mức 523 bảng Anh.

Số lượng người mua nhà lần đầu đã chạm mức cao nhất trong 5 năm gần đây bởi những chính sách như Funding for Lending và Help to Buy, mở rộng cánh cửa cho việc thế chấp và cho phép người dân có thể thuê nhà dễ dàng hơn. Tuy nhiên ông David Newnes- giám đốc dịch vụ BĐS LSL cho hay, tốc độ tăng trường thu nhập bình quân thấp ảnh hưởng tới khả năng vay mua nhà và thiếu nguồn cung nhà ở có nghĩa là hạng mục cho thuê tư nhân sẽ tiếp tục nhận thấy nhu cầu mạnh mẽ từ người thuê.

Thu Nga (Lược dịch)