5 năm tới, người mua nhà Canada sẽ giảm

Báo cáo về “Niềm tin Nhà ở 2014” của Ngân hàng Montreal (BOM) cho thấy số lượng người muốn mua nhà trong 5 năm tới giảm từ 48% xuống còn 44% trong năm nay, mặc dù niềm tin thị trường nhà đất Canada vẫn cao, đặc biệt ở nhóm khách hàng dưới 30 tuổi.

Tính bình quân, các chủ nhà mong muốn giá trị BĐS Canada tăng 2,3% vào năm 2015 và 13,2% trong 10 năm tới. Các ý định mua nhà trên khắp Canada gia tăng ở Montreal và Calgary nhưng lại giảm ở Toronto, Vancouver và Canada Đại Tây Dương do giá BĐS tăng chậm.

Nhu cầu về bất động sản tại Montreal ngày càng tăng

Báo cáo của BOM cũng cho thấy:

•    Ý định mua nhà gia tăng ở Montreal với 63% người khảo sát có kế hoạch mua nhà trong 5 năm tới – tăng 13% so với năm ngoái.

•    Một nửa người dân ở khu vực Đại Toronto (51%) có kế hoạch mua nhà trong 5 năm tới, giảm 8%.

•    Nhu cầu mua nhà tại Calgary tăng 5% lên đến 54% nhưng giảm 4% tại Vancouver.

•    Sau khi tăng 15 điểm vào năm ngoái, nhu cầu tại khu vực Canada Đại Tây Dương giảm 18% xuống còn 29%.

Ông Sal Guatieri, chuyên gia kinh tế cấp cao của BMO Capital Markets cho biết: “Mức giảm về ý định mua nhà trên toàn quốc có thể phản ánh kỳ vọng lãi suất cao hơn, trong khi mức giảm tại khu vực Đại Toronto dường như phản ánh những quan ngại về định giá và khả năng điều chỉnh giá. Sự cải thiện về niềm tin người mua tại Montreal sẽ giúp hấp thụ phần nào số căn hộ chung cư dư thừa trong thị trường".

Khả năng chi trả trong năm 2014 giảm sút với 45% các chủ nhà cắt giảm hoặc lạm chi vào tiền tiết kiệm để trả khoản vay thế chấp. Với xu hướng gia tăng lãi suất ngân hàng trong tương lai, các hộ gia đình có thể gặp một số khó khăn. Ý định mua nhà đạt tỷ lệ cao nhất trong nhóm người Canada trẻ tuổi với 75% số người ở độ tuổi 18-29 dự định mua nhà trong 5 năm trong khi chỉ có 67% số người từ 30-39 tuổi có nhu cầu trên.

Hơn một nửa đáp viên (54%) đang tìm mua nhà đất, giảm 8% so với năm ngoái, 22% tìm mua căn hộ, tăng 5%. Số người tìm kiếm BĐS giải trí chiếm 10% và 9% muốn đầu tư BĐS, tăng 3 điểm phần trăm so với năm 2013.

Khảo sát trên do Pollara thực hiện để theo dõi niềm tin thị trường nhà đất Canada bằng cách đo lường các ý định mua hoặc bán, kỳ vọng giá cả và khả năng chi trả thế chấp tổng thể. Kết quả được tổng hợp từ các cuộc phỏng vấn trực tuyến với mẫu ngẫu nhiên từ 1.006 chủ nhà Canada từ 18 tuổi trở lên, được tiến hành từ ngày 17 - 22/3. Dữ liệu được lấy tỉ trọng theo vùng, dựa theo số liệu điều tra dân số mới nhất, cho nên nó đại diện cho các chủ nhà Canada.

Nhung T (Lược dịch)