Tp.HCM: Giá đất quanh phố đi bộ Bùi Viện bất ngờ tăng vọt

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường quanh khu Bùi Viện, quận 1 với nhiều biến động sau khi Tp.HCM đầu tư nâng cấp trục giao thông huyết mạch của "phố Tây" thành phố đi bộ. Theo đó, tỷ lệ tăng giá đất bình quân tại khu vực này đạt mức 34,7% trong hơn 2 quý vừa qua, thậm chí có những cung đường sầm uất ghi nhận biên độ tăng giá 50-130%.

Cụ thể, tháng 1/2017, giá đất tuyến đường Đề Thám, thuộc phường Phạm Ngũ Lão, đoạn đi ngang qua phố đi bộ Bùi Viện ở mức 194,8 triệu đồng/m2 nhưng đến đầu tháng 8/2017 đã vọt lên 450,5 triệu đồng/m2, tăng 131%. Đây là cung đường có tốc độ tăng giá chóng mặt nhất phố Tây Sài Gòn.

Trong khi đó, đường Cống Quỳnh, đoạn thuộc phường Nguyễn Cư Trinh chỉ cách phố đi bộ Bùi Viện vài bước chân, cũng tăng giá chóng mặt. Chỉ trong vòng 7 tháng, đất mặt tiền tuyến phố này từ 319,8 triệu đồng/m2 đã vươn lên 518,5 triệu đồng/m2, tăng 62%.

Còn giá đất đường Bùi Viện - trung tâm của phố đi bộ giữa lòng phố Tây, cũng tăng giá 59%, giao dịch ở mốc 508,65 triệu đồng/m2. Giá đất tuyến đường Nguyễn Thái Học, đoạn ghép với Phạm Ngũ Lão và Đề Thám tạo thành khu tứ giác bao quanh phố đi bộ Bùi Viện, ghi nhận mức tăng 48%, chạm ngưỡng 472,5 triệu đồng/m2.

Giá đất quanh phố đi bộ Bùi Viện bất ngờ tăng vọt. Ảnh Tiền phong

Nghiên cứu này cũng cho hay, 10 tuyến đường đi ngang, bao quanh hoặc dẫn về phố đi bộ Bùi Viện có mức giá đất trung bình khoảng 430 triệu đồng/m2. Trong đó, mức cao nhất thuộc về đường Lê Lai, gần 600 triệu đồng/m2 và thấp nhất là đường Nguyễn Thái Học, đoạn gần Cầu Ông Lãnh, vào khoảng 440 triệu đồng/m2.

Danh sách 10 tuyến phố có giá cao nhất gần phố đi bộ Bùi Viện lần lượt gồm: Lê Lai, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu, Bùi Viện, Nguyễn Thái Học phường Phạm Ngũ Lão, Đề Thám, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học phường Cầu Ông Lãnh. Đây đều là những ô phố có vị trí đắc địa, cách chợ Bến Thành vài phút đi bộ thuộc 5 phường: Nguyễn Cư Trinh, Phạm Ngũ Lão, Bến Thàn, Cô Giang và Cầu Ông Lãnh.

Nguyên nhân giá đất quanh khu vực phố đi bộ Bùi Viện tăng mạnh trong 7 tháng qua được cho là có liên quan trực tiếp đến diễn biến thi công dự án này trong những tháng đầu năm. Theo dự báo của Gachvang, nhiều khả năng giá đất khu vực này sẽ tiếp tục xu hướng đi lên trong những tháng tới.

Phố đi bộ Bùi Viện khai trương vào ngày 15/7, UBND quận đang cho lát đá granit vỉa hè dài 1.400m để tăng tính mỹ quan, chi phí đầu tư hơn 10 tỷ đồng. Tại đây có sân khấu nhạc dân tộc và sân khấu nhạc quốc tế. Thời gian biểu diễn vào tối thứ 7 và chủ nhật hàng tuần từ 19h - 2h sáng hôm sau.

Đường Bùi Viện (còn gọi là khu phố Tây ở phường Phạm Ngũ Lão), quận 1 có khoảng 20 con hẻm thông qua các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu, Đề Thám,... với gần 1.000 nhân khẩu. Mỗi ngày phường Phạm Ngũ Lão tiếp nhận 500 du khách đến lưu trú, ngày cao điểm lượng khách lên đến 1.200, phần lớn là người nước ngoài.

Khi đường Bùi Viện trở thành phố đi bộ, thứ 7 và chủ nhật mỗi tuần, các xe bị cấm lưu thông 19h-2h sáng. Toàn tuyến phố được lắp camera an ninh và có lực lượng tuần tra bảo đảm an ninh. Các hộ kinh doanh được mua bán trên vỉa hè.