Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi

Chuyển hướng quy hoạch

Có 3 lý do điều chỉnh quy hoạch. Thứ nhất, Tp.HCM nằm trong “vùng Tp.HCM” gồm 8 tỉnh, thành. Tháng 12/2017, Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch “vùng Tp.HCM” đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. Từ đó, đặt ra yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chung thành phố cho phù hợp với định hướng chung của toàn vùng.

Thứ hai, điều chỉnh nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

Thứ ba, trải qua thời gian thực hiện gần một thập niên, thành phố đã có những yêu cầu thực tiễn mới nên phải điều chỉnh quy hoạch chung. Cụ thể, để tạo ra một sản phẩm đến tay người sử dụng thì chi phí hạ tầng cho khu Đông, khu Nam cao hơn rất nhiều so với khu vực Tây Bắc.

Theo ông Lý Khánh Tâm Thảo, Quyền Trưởng Phòng Hạ tầng Kỹ thuật, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, khu vực Tây Bắc thành phố với lợi thế quỹ đất trên nền cao, có nhiều điều kiện để phát triển đô thị. Do vậy có thể xem xét ưu tiên phát triển TP về hướng này.

Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc cũng cho rằng, quy hoạch chung cũng cần nghiên cứu điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và cấu trúc đô thị hiệu quả hơn. Thành phố sẽ tiếp tục chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu, ưu tiên phát triển theo định hướng giao thông công cộng, điều tiết dân số, phân bố dân cư và nhà ở. Cần tích hợp quản lý rủi ro ngập lụt, phát triển đô thị thích ứng biến đổi khí hậu.

Hạ tầng, tiện ích tại khu vực Củ Chi đang phát triển rất nhanh.

Thăm dò thị trường bất động sản Tây Bắc

Sau một thời gian trầm lắng trước sức nóng của khu Đông và khu Nam, có khá ít doanh nghiệp bất động sản triển khai các dự án mới tại khu vực Tây Bắc – Củ Chi. Tuy nhiên, hiện tại, thị trường tại đây đã bắt đầu có những thay đổi và nóng lên từng ngày. Các dự án khu dân cư liên tục được triển khai rầm rộ: Bella Vista City, Hòa Phú Town, Khu dân cư Tân Thạnh Đông, Khu dân cư Phú Hòa Đông… cùng với đó là những thông tin về hạ tầng: mở rộng tuyến tỉnh lộ 8, đầu tư tuyến cao tốc Tp.HCM – Tây Ninh…

Hình ảnh phối cảnh dự án Khu dân cư Phú Hòa Đông.

Thị trường bất động sản đang vào mùa cao điểm ra hàng cuối năm, liệu những thông tin thay đổi quy hoạch, hạ tầng có tạo nên một làn sóng đón đầu tại khu vực Tây Bắc - Củ Chi?

Tọa lạc tại ấp Cây Trâm xã Phú Hòa Đông, huyện Củ Chi, nơi giao thoa kinh tế giữa Củ Chi - Tây Ninh - Bình Dương, Phú Hòa Đông Residence được coi là một trong những dự án đầu tiên chào thị trường Tây Bắc. Từ dự án, chỉ mất khoảng 20 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất, khoảng 15 phút đến tỉnh Tân Ninh và khoảng 20 phút đến tỉnh Bình Dương. Phú Hòa Đông Residence nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ, tuyến đường nối liền từ cầu vượt Củ Chi đến đường tỉnh lộ 15. Dự án khu dân cư cũng được kết nối nhiều tiện ích như: chợ Phú Hòa Đông, chợ Nguyễn Văn Cội, Đại siêu thị SATRA đang đi vào hoạt động, khu vui chơi trẻ em Nu Na Nu Nống, Rạp chiếu phim CGV...

Dự án với quy mô hơn 12.000m2, hình thành lên khu dân cư biệt lập gồm 74 nền nhà phố với nhiều diện tích khác nhau, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của từng cư dân.

Nhìn từ trên cao, Phú Hòa Đông Residence được bao phủ với nhiều mảng xanh. Đường dẫn vào khu dân cư với hàng cây tạo cảm giác mát dịu, xóa tan đi cái nắng nóng thường thấy ở Củ Chi. Phú Hòa Đông Residence được thiết kế như một thành phố thu nhỏ với công viên trung tâm, đài phun nước nhỏ xinh, trạm điện... Dự án được chủ đầu tư trang bị hệ thống điện âm, hệ thống nước máy thủy cục, hệ thống cống lớn kết nối với hệ thống cống phía ngoài mặt tiền trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Khạ.

Dự án Phú Hòa Đông Residence đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và hoàn tất thủ tục pháp lý cho từng nền. Địa Bảo Land luôn cam kết giá trị sống thật tại Phú Hòa Đông Residence. Dự án hiện đang triển khai đặt chỗ để tìm hiểu thông tin trước khi mở bán.

Giá tham khảo các dự án:

- Hòa Phú Town: 14 triệu

- Bella Vista: 190 triệu

- Khu dân cư Phú Hòa Đông: 9 triệu

Video thực tế tại dự án: