Thị trường nhà ở tại Anh đang có xu hướng tăng trưởng chậm lại

Trong tháng 12/2014, nhịp độ tăng giá nhà là 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn so với mức tăng 8,5% trong tháng 11. Giá nhà ở Đảo quốc Sương mù tăng 0,2% so với tháng trước nếu tính theo tháng, đưa mức giá nhà trung bình lên tới 188.559 bảng/căn (khoảng 292.266 USD).

Căn cứ vào số liệu của Nationwide có thể thấy, ở các khu vực khác nhau của Vương quốc Anh, mức tăng giá nhà có sự chênh lệch rất lớn.

Giá nhà trung bình ở thủ đô London trong quý III/2014 tăng đến 17,8% so với cùng kỳ năm trước. Hiện nay, giá nhà trung bình tại London vào khoảng 406.730 bảng/căn (630.430 USD), cao hơn 35% so với mức đỉnh đạt đã được năm 2007 (thời điểm trước khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu diễn ra).

Trong khi đó, so với quý cuối cùng của năm 2013, giá nhà ở Xứ Wales chỉ tăng 1,4%, đưa mức giá trung bình ở khu vực này lên đến 141.631 bảng/căn (219.530 USD).

Hiện nay, thị trường nhà ở tại Anh đang có xu hướng tăng chậm lại Ảnh minh họa. (Nguồn: The Guardian)

Theo ông Robert Gardner, Trưởng nhóm chuyên gia kinh tế của Nationwide, thị trường nhà ở "hạ nhiệt" là điều đáng ngạc nhiên trong bối cảnh thị trường việc làm tại đây có nhiều cải thiện trong thời gian vừa qua. Trong khi đó, lãi suất cho vay thế chấp vẫn ở mức thấp và mức tăng tiền lương của người lao động đã vượt qua tỷ lệ lạm phát lần đầu tiên trong sáu năm trở lại đây.

Ông Gardner cho biết, nếu sự phục hồi của nền kinh tế Anh sẽ tiếp tục được duy trì như phần lớn các chuyên gia dự báo, thị trường nhà ở sẽ "nóng" trở lại trong những tháng tiếp theo.

Theo ông Howard Archer, Trưởng nhóm chuyên gia kinh tế của hãng IHS Global Insight, trong năm 2015, nhà ở nước này sẽ tiếp tục tăng nhưng chỉ ở mức 5% bởi hoạt động xây dựng gia tăng.

Ông Archer cho biết, giá nhà ở sẽ không tăng quá cao mặc dù biện pháp cải cách thuế nhà đất vừa qua của Chính phủ Vương quốc Anh sẽ có tác động đến thị trường này.

Bên cạnh đó, khả năng Ngân hàng trung ương Anh (BoE) không tăng lãi suất cơ bản (hiện nay, ở mức thấp kỷ lục 0,5%) trước thời điểm cuối năm 2015 cũng đem đến những động lực trong ngắn hạn đối với thị trường nhà ở nước này.