Sở Xây dựng vào cuộc vụ cấp sổ đỏ tại Từ Liêm

Báo chí đã phản ánh việc hàng chục hộ cư dân khu tái định cư thị tấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, đặc biệt là nhà B4 với 100% hộ dân chưa được xác lập chủ quyền ngôi nhà đang ở thông qua giấy chứng nhận QSDĐ. Nguyên nhân khiến các hộ dân chưa thể hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ là việc cấp sai lệch diện tích đang sử dụng, so với phần diện tích ghi trong hợp đồng mua bán nhà giữa các hộ dân và Công ty Quản lý và Phát triển nhà (người ít thành nhiều, nhiều thành ít). Kể từ năm 2008 đến nay, đại diện tổ dân phố và các hộ dân liên tục gửi đơn đề nghị lên Công ty Quản lý và Phát triển nhà, phía Công ty cũng cử người xuống xác minh thực tế nhưng bế tắc này vẫn chưa được giải quyết khiến quyền lợi chính đáng của các cư dân bị xâm hại nghiêm trọng.
 

Tòa nhà B4 Cầu Diễn vẫn "trắng" sổ đỏ (Ảnh: Ngọc Cương)

Sau khi bài viết được đăng tải, ngày 5/10/2012, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn đã ký văn bản số 6496/SXD-PTN gửi UBND quận Hoàn Kiếm, huyện Từ Liêm, Công ty Quản lý và Phát triển nhà, BQLDA nguồn vốn ngân sách yêu cầu làm rõ những thiếu sót trong việc cấp nhà sai lệch diện tích cho các hộ dân tái định cư thị trấn Cầu Diễn theo phản ánh của báo chí.

Văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ: Ngày 1/10/2012, báo Dân trí có đăng bài viết về việc vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân tại nhà B3, B4, B5 Cầu Diễn. Sau khi kiểm tra Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 10/10/2010 Sở Xây dựng có Văn bản số 328/SXD-PTN báo cáo UBND Thành phố về việc bố trí tái định cư cho các hộ gia đình do phải di chuyển giải phóng mặt bằng tại 07 nhà gỗ đặc biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương Quận Hoàn Kiếm ; trong đó đề nghị UBND thành phố chấp thuận bố trí quỹ nhà tái định cư và chính sách bán nhà tái định cư cho các hộ gia đình.

Ngày 03/02/2010 UBND Thành phố có Văn bản số 846/UBND-TNMT về việc tái định cư cho các hộ gia đình khi di chuyển, giải phóng mặt bằng 07 nhà gỗ đặc biệt biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, trong đó cho phép các hộ gia đình, cá nhân khi di chuyển , giải phóng mặt bằng 07 nhà gôc đặc biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm tiếp tục thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 3647/QĐ-UBND ngày 18/08/2006 và chấp nhận nguyên tắc cho các hộ gia đình đang tạm cư tại nhà B3;B4;B5 Cầu Diễn, Từ Liêm được mua căn hộ do các hộ đang sử dụng tạm cư để ổn định đời sống; trường hợp hộ gia đình có nhu cầu thuê nhà thì được thuê theo quy định. UBND Thành phố giao UBND Quận Hoàn Kiếm quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình; lập hồ sơ bán nhà (hoặc cho thuê nhà) cho các hộ gia đình, báo cáo Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định.

Ngày 30/06/2011 Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có văn bản số 1456/QLXH-TĐC báo cáo về việc sai lệch diện tích các căn hộ tái định cư và tạm cư tại nhà B4 Cầu Diễn.

Ngày 22/07/2011 Sở Xây dựng thay mặt liên ngành đã có văn bản số 5050/SXD-PTN báo cáo về việc bán nhà tái định cư tại nhà B4 Cầu Diễn, Từ Liêm cho các hộ gia đình phải di chuyển giải phóng mặt bằng tại 07 nhà gỗ đặc biệt nguy hiểm tại phường Chương Dương, Quận Hoàn Kiếm; cụ thể như sau: Đề nghị UBND Thành phố chấp thuận giữ nguyên phương án đánh biển số nhà do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội ( nay là Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội) đã đánh.

Đề nghị UBND Thành phố chấp thuận giải quyết tồn tại cho các hộ gia đình tại nhà B3;B4;B5 như sau:

Văn bản chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội

Đối với 06 hộ dân đã nhận nhà có diện tích lớn hơn so với diện tích tại quyết định bán nhà của UBND Thành phố đề nghị UBND Thành phố cho phép điều chỉnh lại quyết định bán nhà của Thành phố cho phù hợp với các căn hộ mà các hộ đã nhận, phần diện tích căn hộ lớn hơn so với quyết định bán nhà trước đây của UBND Thành phố cho phép các hộ được mua theo giá bán nhà quy định tại Quyết định số 3647/QĐ-UBND ngày 18/08/2006 của UBND Thành phố nhân với hệ số k=2,0.

Đối với 06 hộ dân đã nhận nhà có diện tích nhỏ hơn so với diện tích tại quyết định bán nhà của UBND Thành phố ( diện tích chênh lệch từ 3,08 đến 4,09 m2) đề nghị UBND Thành phố cho phép điều chỉnh lại quyết định bán nhà của Thành phố, số tiền đã nộp cho phần diện tích thừa ra ( diện tích của quyết định trước đây lớn hơn so với diện tích nhà thực tế đã nhận) các hộ mua nhà sẽ được hoàn trả lại với giá bán nhà theo quy định tại Quyết định số 4637/QĐ-UBND ngày 18/8/2006 của UBND Thành phố nhân với hệ số k=2,0.

Để giải quyết các tồn tại nhà B3;B4;B5 Cầu Diễn và đảm bảo đủ điều kiện cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định, Sở xây dựng đề nghị UBND Quận Hoàn Kiếm chủ trì cùng Ban Quản lý dự án thuộc nguồn vốn ngân sách cấp căn cứ chỉ đạo của UBND Thành phố tại văn bản số 846/UBND-TNMT ngày 02/08/2010 và Văn bản số 6529/UBND-TNMT ngày 08/8/2011 phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình lập hồ sơ bán nhà ( hoặc cho thuê nhà) cho các hộ gia đình, báo cáo Sở Xây dựng thẩm định , trình UBND Thành phố quyết định.

Đối với các trường hợp đã có quyết định bán nhà của UBND Thành phố đề nghị Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội hướng dẫn các hộ nộp hồ sơ để được cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

(Theo Dân trí)