Mức thuế phải nộp khi không có hóa đơn

Nhưng nơi đây yêu cầu tôi phải có hóa đơn để chứng minh giá vốn. Yêu cầu này đúng hay sai?

Lý Minh ([email protected])

- Trả lời:

Theo hướng dẫn của Thông tư số 02 ngày 11-1-2010 của Bộ Tài chính, cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập tính thuế khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai trên tờ khai thuế không thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

- Đối với giá mua và các chi phí liên quan đến cấp quyền sử dụng đất, chi phí cải tạo đất, các chi phí có liên quan khác, người nộp thuế phải có hóa đơn, chứng từ hợp pháp làm căn cứ chứng minh nội dung kê khai là đúng.

Trường hợp người nộp thuế không có đầy đủ hóa đơn, chứng từ chứng minh giá mua và chi phí hoặc có kèm theo hóa đơn, chứng từ nhưng qua kiểm tra cơ quan thuế phát hiện có hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, không hợp lệ thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Trường hợp cá nhân kê khai nộp thuế theo thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng nhưng qua kiểm tra thấy giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng và kê khai thuế thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì tính thuế theo thuế suất 2% trên giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Nếu không có đầy đủ hóa đơn, chứng từ chứng minh giá mua và chi phí thì bạn có thể nộp thuế theo thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng theo hướng dẫn trên.

LS TRẦN CÔNG LY TAO

(Theo PL TPHCM)